|
Door scheiding meer gedwongen verkoop huizen |
|
|
vrijdag 23 december 2005 |
 APELDOORN - Het aantal gedwongen verkopen van woningen groeit pijlsnel. Voornaamste oorzaken zijn werkloosheid en echtscheiding aldus Kadaster en Rabobank. Dit jaar gaat het aantal gedwongen verkopen van woningen waarvan de eigenaren de hypotheeklasten niet meer kunnen betalen richting tweeduizend.
Tot en met eind november registreerde het Kadaster 1717 gevallen, ruim boven de 1505 in 2004.
Sinds het jaar 2000 is het aantal gedwongen verkopen verviervoudigd. Volgend jaar zal het aantal verder toenemen, maar minder sterk dan in 2005, verwacht algemeen directeur K. Schiffer van de Nationale Hypotheekgarantie. Hij heeft het aantal gedwongen verkopen van huizen waarop een hypotheek met garantie is verstrekt, dit jaar zien verdubbelen van driehonderd naar zeshonderd.
,,Waar mensen die gingen scheiden, er een paar jaar geleden nog een winst uithaalden waarmee ze hun nieuwe flat konden inrichten, zie je nu dat men er met een verlies uitkomt. Gemiddeld bedroeg dat verlies het afgelopen jaar dertigduizend euro. Dat komt omdat de prijzen van de huizen nauwelijks meer stijgen. Bovendien is er al sprake van achterstallige betaling op het moment van gedwongen verkoop.''
Volgens Schiffer groeit het aantal verkopen als gevolg van echtscheiding. ,,Als je als starter een huis koopt, gefinancierd boven de waarde van het onderpand, dan lukt het met de huidige woningmarkt niet meer om het geleende bedrag terug te verdienen.''
Extra risico
Dat veel mensen met variabele rentetarieven volgend jaar extra risico lopen, gelooft Schifer niet. De rente stijgt langzaam en daarmee de financieringslast. ,,De meerderheid die via ons een hypotheek afsluit heeft een rentevaste periode van tien jaar of langer. Bovendien halveert de fiscus ook nog eens de gevolgen van een rentestijging.''
De Rabobank, martkleider in hypotheken, voorziet evenmin problemen met de variabele rente. ,,We zien dat veel mensen hun hypotheek nu oversluiten en kiezen voor een vaste renteperiode.''
De Rabobank verwacht dat, met de voorspelde economische groei in 2006, het aantal gedwongen verkopen zal, afvlakken. Bovendien verwacht de bank dat de woningmarkt onder invloed van het economische herstel zal aantrekken.
Bron: Nederlands Dagblad
|
Wonen-nu
Trefwoorden