|
Starter kan best huis kopen |
|
|
donderdag 19 januari 2006 |
Woningcorporatie Woonbron zegt starters aan een betaalbaar koophuis te kunnen helpen.
DEN HAAG/ROTTERDAM - Goed nieuws voor starters op de huizenmarkt. Ook al steeg de prijs van een gemiddelde woning in 2005 tot maar liefst 230.000 euro, wanhopen is niet nodig.
Dat vindt Woonbron, met 50.000 woningen in Rotterdam, Spijkenisse, Delft en Dordrecht een van de grotere corporaties. Starters kunnen daar wel degelijk aan een betaalbaar koophuis komen, staat in een gisteren gepresenteerd onderzoek.
Woonbron heeft 7000 huizen "te woon" aangeboden. Klanten kunnen zelf uitmaken wat ze willen: een eigen huis of een huurwoning. Tien procent koopt en kiest massaal voor het "succesnummer" van de corporatie: een huis met 25 procent korting op de marktprijs.
Wie 22.000 euro per jaar aan salaris verdient, beschikt over voldoende inkomen om driekwart van de woningen te kopen. Voorwaarde is dat de nieuwe eigenaar, indien hij zijn bezit weer wil verkopen, het huis alleen aan Woonbron terugverkoopt. Die deelt voor 50 procent in de winst (of in het verlies).
,,Heel aantrekkelijk voor starters", concludeert minister Dekker (Volkshuisvesting). Er zijn ook andere voordelen. Meer dan 20 procent van de kopende huurders was anders verhuisd naar een andere gemeente, blijkt uit het onderzoek. "Mensen met een middeninkomen blijven nu behouden voor de stad" aldus projectleider Vos van Woonbron. "En de betrokkenheid bij de buurt groeit".
Corporaties uit het hele land nemen de werkwijze over. Maar het concept is niet het ei van Columbus. Ongeveer de helft van de aspirant kopers krijgt toch de financiering niet rond. Het Bureau Kredietregistratie in Tiel komt vaak om de hoek kijken. Persoonlijke leningen, creditcards met kredietruimte en winkelpasjes doen mensen de das om.
Woonbron wil verder op de ingeslagen weg. De bedoeling is dat klanten straks bij alle woningen van de corporatie kunnen kiezen tussen koop of huur. Maar minister Dekker waarschuwt dat corporaties nooit al hun woningen mogen verkopen. Voor mensen met een laag inkomen moeten altijd voldoende huurhuizen beschikbaar blijven.
Dat vindt ook de Woonbond, de belangenbehartiger van huurders, die nog meer kritiek heeft. "Middeninkomens boven de oude ziekenfondsgrens van 33.000 euro, betalen bij Woonbron de maximaal wettelijke huurprijs. Die mensen worden gepusht om te kopen".
Bron: Algemeen Dagblad
|
Wonen-nu
Trefwoorden