|
donderdag 04 oktober 2007 |
 De trends die de prijzen op de huizenmarkt bepalen: Amsterdam stijgt het hardst, Eindhoven is de enige gemeente waar de prijzen dalen en in Groningen wordt bij ruim acht procent van de verkopen meer dan de vraagprijs betaald. Maar alleen voor luxe woningen. Ook de stijgende rente heeft gevolgen.
De hypotheekrente loopt op. Het wordt duurder om geld te lenen. Voor starters wordt het dus lastiger om een huis te kopen. De Nederlandse Vereniging van makelaars heeft berekend dat bij ongewijzigd beleid de woonlasten voor kopers de komende vier jaar met zeventien procent zullen toenemen. Ter vergelijking: bij huurders is dat 4,5 procent.
De Vereniging Eigen Huis vindt het moeilijk om te voorspellen wat de gevolgen voor de huizenmarkt zullen zijn: "De prijzen zullen onder druk komen te staan. Of ze gaan dalen, weet ik niet, maar in ieder geval stijgen ze minder hard. Voor veel mensen zal het te duur worden om een huis te kopen, zelfs tweeverdienende starters zullen het moeilijk gaan krijgen," aldus een woordvoerder.
|
|
Lees meer...
|
|
|
dinsdag 02 oktober 2007 |
 AMSTERDAM - De angst om opgezadeld te worden met dubbele woonlasten is voor veel mensen die hun eigen huis nog niet hebben verkocht een drempel om een nieuwe woning te kopen.
De overbruggingsgarantie, een nieuw financieel product ontwikkeld door makelaars en de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), biedt de koper de mogelijkheid om eigenaar te worden van zijn of haar droomhuis, maar geeft hem ook de tijd om de eigen woning verkopen. Dankzij de overbruggingsgarantie worden eventuele dubbele woonlasten binnen de afgesproken garantietermijn door de verkoper aan koper vergoed, zolang die zijn of haar eigen woning nog niet heeft verkocht en overgedragen. " Tijdens het onderhandelingsproces wordt bepaald of de overbruggingsgarantie geldt voor een of twee jaar. Wanneer de verkoop rond is, legt de makelaar van de verkoper de overbruggingsgarantie vast in de koopakte", legt Marco van Driel, directeur van het Centraal Bureau Overbruggingsgarantie (CBOV) uit. |
|
Lees meer...
|
|
|
dinsdag 25 september 2007 |
 AMSTERDAM - Het gemeentebestuur verwacht dat er snel islamitische hypotheken komen, die voor de belasting aftrekbaar zijn. Volgens de gemeente staat minister Wouter Bos van Financiën daar open voor.
Amsterdam heeft Bos gevraagd snel met een regeling te komen, schrijft het stadsbestuur in antwoord op schriftelijke vragen van PvdA-raadslid Hetti Willemse. Zij is blij dat op deze manier moslims hetzelfde financiële voordeel krijgen als huizenkopers die hun hypotheekrente mogen aftrekken.
Het gaat om 200.000 van de miljoen moslims in Nederland, die belangstelling voor een dergelijke financiering hebben. In Amsterdam zijn het er 19.000.
Willemse ziet de hypotheek als onderdeel van het integratieproces. ''Als je een huis koopt, hoor je er helemaal bij. Omgekeerd, als je als groep wordt buitengesloten van de mogelijkheid een huis te kopen, sta je aan de kant.''
|
|
Lees meer...
|
|
|
maandag 17 september 2007 |
 Consumenten betalen vaak jarenlang nodeloos te veel voor hun hypotheek. De schade kan oplopen tot meer dan duizend euro per jaar. Dat komt doordat ze gedurende de looptijd onvolledig worden geïnformeerd over mogelijkheden om de maandlast te verlagen. De onlangs opgerichte Nationale Hypotheekbond wil consumenten gedetailleerde informatie geven over de werkelijke kosten van hypotheken, niet alleen bij het afsluiten maar ook in de jaren daarna.
De site (hypotheekbond.nl) is in z'n geheel opgezet door voormalig financieel en hypotheekadviseurs. "Veel consumenten verdiepen zich maar ' één keer in hun hypotheek, namelijk bij het afsluiten", stelt Robin Booij, directeur van de Nationale Hypotheekbond. "Dat is jammer, want tal van veranderingen kunnen de maandlast aanzienlijk beïnvloeden." Door een lagere rentestand, een hogere waarde van de woning of bijvoorbeeld het aflopen van de rentevastperiode kan de maandlast vaak omlaag. "Verstrekkers hebben er geen belang bij om klanten daarop te wijzen. De meeste mensen weten daardoor niet hoeveel zij kunnen besparen", aldus Booij. |
|
Lees meer...
|
|
|
maandag 10 september 2007 |
 Sommige huurders kunnen hun huis met korting kopen. Dat is het aanbod van honderd woningcorporaties. De waardestijging of -daling wordt tussen de kopers en de corporatie gedeeld. Die constructie (Koopgarant) slaat aan. De woningcorporatie Beter Wonen uit Loenen, was onlangs de honderdste corporatie die haar huurders deze instapmogelijkheid op de woningmarkt biedt.
De opzet is een mengvorm tussen huren en kopen. Ze werkt als volgt: de huurder koopt zijn huurhuis met 10 tot 33 procent korting van de corporatie. Als nieuwe eigenaar neemt hij een hypotheek en geniet hij hypotheekrenteaftrek. Per saldo is hij ongeveer evenveel kwijt als aan de vroegere huur. De corporatie koopt het huis gegarandeerd terug tegen de werkelijke waarde minus de korting. De koper levert wel iets in voor al dat moois: bij vertrek is de helft van de verkoopwinst voor de corporatie. Die is onder alle omstandigheden degene die de woning terugkoopt. Daarna kan de corporatie de constructie opnieuw toepassen of het huis verhuren. |
|
Lees meer...
|
|
|
|
<< Begin < Vorige 1 2 3 Volgende > Einde >>
|
| Resultaten 36 - 70 van 87 |
Wonen-nu
