|
Huurder kan kopen voor helft marktwaarde |
|
|
zondag 22 oktober 2006 |
 DOETINCHEM - 125 huurders van woningcorporatie Sité in Doetinchem krijgen de kans hun huis te kopen voor minimaal 50 procent van de marktwaarde.
Met dit experiment, Sociale Koop genaamd, wil Sité ook mensen met een inkomen tot 33.000 euro de kans geven eigenaar te worden van hun woning. Het wachten is nog op de definitieve goedkeuring van de Belastingdienst voor het experiment. Mensen die hun huurwoning via Sociale Koop kopen, betalen daarvoor tussen de 50 en 100 procent van de marktwaarde. Het percentage bepalen de kopers zelf, en daarmee bepalen ze ook zelf hun maandlasten. De rest van de marktwaarde hoeven ze pas aan Sité te betalen als ze het huis zelf weer verkopen.
„We willen meer mensen de kans geven een eigen huis te hebben”, zegt Maike Weenink, woordvoerder van Sité. „Zo kunnen mensen vermogen opbouwen en meer het gevoel krijgen zelf de touwtjes in handen te hebben.”
Sité is een van de vier woningcorporaties in Nederland die met dit experiment gaan beginnen. Sité bepaalt zelf welke woningen in aanmerking komen voor Sociale Koop. Dat hangt onder meer af van de samenstelling van de wijken en de ouderdom van de woningen. Vooralsnog gaat het alleen om woningen in Doetinchem. Om welke wijken het gaat, wil Weenink nog niet zeggen. Sociale Koop is niet de eerste bijzondere koopvorm die Sité hanteert. Mensen kunnen nu ook al kiezen voor KoopZeker, waarbij ze slechts 75 procent van de marktwaarde van hun woning hoeven te betalen. Daarbij hebben ze de garantie dat Sité hun woning bij verkoop weer terugkoopt. De winst of het verlies dat bij doorverkoop ontstaat, deelt Sité met de eigenaar. Bij Sociale Koop is er geen terugkoopgarantie, maar de deelnemers hoeven de winst die ze maken ook niet te delen met Sité.
Zij worden op papier 100 procent eigenaar van het huis, en hoeven bij doorverkoop van de woning Sité alleen het restbedrag van de oorspronkelijke marktwaarde terug te betalen.
Weenink: „KoopZeker is voor mensen met lage inkomens niet haalbaar, Sociale Koop wel.” Volgens Weenink is het niet de bedoeling van Sité om op termijn alle huurhuizen te verkopen. „Zeker niet. Lang niet iedereen kan of wil een huis kopen. Maar met Sociale Koop wordt het wel een stuk bereikbaarder.”
Bron: de Gelderlander
|
Wonen-nu
Trefwoorden