|
Huurhuizen voortaan ook te koop |
|
|
dinsdag 09 januari 2007 |
 MIDDELBURG - Wie straks via de Middelburgse woningcorporatie Woongoed een huis krijgt, mag kiezen: het huis huren, of het huis kopen. Wie het huis koopt, kan het gegarandeerd weer terug verkopen.
Woongoed wil het nieuwe systeem in 2008 langzaam invoeren, zegt directeur E. de Ceuster. „We willen de klanten de keuze laten tussen huren of kopen. Het huis wordt aangeboden aan de eerste kandidaat die uit de selectie komt, net als nu. Die mag het kopen, op voorwaarde dat hij of zij de woning terug verkoopt aan ons. De winst delen we, eventueel verlies ook.“
Toekomst
Niet alle woningen zijn geschikt om te verkopen, voorspelt De Ceuster. „Bijvoorbeeld in bepaalde flatgebouwen, als splitsing van het bezit niet verstandig is. Of als de toekomst van een gebouw niet zeker is.“ Het is wel de bedoeling dat het grootste deel van de woningvoorraad in de toekomst niet langer alleen te huur wordt aangeboden.
Wanneer de zittende huurders van de regeling gebruik kunnen maken, wordt nog uitgezocht. Verder onderzoekt Woongoed nog welke gevolgen het plan heeft voor de organisatie. „Het heeft nogal wat consequenties. Het ene moment zullen we heel weinig woningen op voorraad hebben, het andere moment juist weer meer. Daar zullen we op moeten inspelen.“ Het voordeel voor de woningcorporatie is van financiële aard. Door de verkoop van woningen kan Woongoed de waarde van de woningen te gelde maken. Dat geld kan weer worden gebruikt om nieuwe projecten mee te financieren. Voor bewoners kan het gunstig zijn om de woning te kopen omdat ze de kans krijgen om via hun huis vermogen op te bouwen. Bovendien krijgen ze, omdat het hun eigen huis is, meer zeggenschap over de inrichting van hun woning.
Garantwoning
Woongoed heeft al ervaring met het - tijdelijk - verkopen van huurhuizen. Een aantal flats aan de Statenlaan wordt als ’garantwoning’ aangeboden. Mensen krijgen korting op de aankoopprijs, Woongoed belooft de woning terug te kopen en de winst wordt gedeeld. „Die woningen zijn heel populair“, weet De Ceuster. „Er is zelfs een wachtlijst voor.“
Vooral voor starters is een garantwoning aantrekkelijk, zegt hij. „Alleenstaanden tussen de 25 en 35 jaar die graag flexibel willen zijn. Ze willen wel het fiscale voordeel en de vermogensopbouw, maar niet het risico.“ De woningen aan de Statenlaan kosten tussen de 90.000 en 120.000 euro.
Bron: Provinciale Zeeuwse Courant
|
Wonen-nu
Trefwoorden