|
Tweederde Haagse huren te hoog |
|
|
woensdag 27 december 2006 |
 DEN HAAG - De huren van twee op de drie huizen in Den Haag zijn te hoog in verhouding tot de kwaliteit die wordt geboden.
Dat blijkt uit een brief van wethouder Marnix Norder (PvdA, bouwen en wonen) aan de gemeenteraad over het functioneren van het huurteam.
Het huurteam werd in april 2004 door toenmalig wethouder Arend Hilhorst in het leven geroepen. De medewerkers van het team gaan op huisbezoek bij bewoners van huurwoningen en bepalen of de huurprijs goed of te hoog is. De medewerkers benaderen bewoners wijk na wijk; maar mensen kunnen het ook zelf inschakelen.
Uit een evaluatie van eind 2005 en uit de nieuwe brief wordt duidelijk dat het team successen heeft geboekt. Vandaar dat sinds de introductie van het nieuwe college van burgemeester en wethouders het geen proef meer is, maar structureel hulp biedt.
Sinds de start zijn de huren van 650 woningenonderzocht. Van tweederde was de huur te hoog. In de helft daarvan stond de prijs niet in verhouding tot ’waarde’ die wordt berekend via het huurpuntensysteem. Bij de andere helft waren er onderhoudsklachten over de woning of kende het huis technische gebreken.
Dat leidde allemaal tot 183 procedures bij de huurcommissie, waarvan alleen al 69 dit jaar. Omdat er vaak een lange tijd zit tussen het aanzwengelen van een zaak en de uitspraak, is nog niet duidelijk wat de uitkomst is van alle procedures. In 51 zaken is wel een uitspraak gedaan. Zeven gevallen werden niet-ontvankelijk verklaard. Voor 24 besloot de commissie tot forse verlagingen van gemiddeld 180 euro per maand. ’Het huurteam heeft dus op jaarbasis huurders gezamenlijk 50.000 euro bespaard,’ aldus wethouder Norder.
Uit een onderzoek van studenten onder mensen die in aanraking kwamen met het huurteam, blijkt dat zij over het algemeen tevreden zijn.
Bron: AD
|
Wonen-nu
Trefwoorden