|
Computer koppelt huizenkopers |
|
|
zaterdag 16 mei 2009 |
makelaars in Apeldoorn kunnen bij wijze van proef gebruik maken van een computersysteem dat vraag en aanbod van mensen die hun huis te koop hebben staan aan elkaar koppelt. Het programma maakt een soort ketting van huisbezitters die mogelijk de woning van de ander willen kopen.
Het systeem is bedacht door de Apeldoornse ondernemer Niek Stevens en Gerboud Aalbers van Hendriks Makelaars. Het huis van Stevens staat al een jaar te koop. De Apeldoorner stuit op een probleem. ,,Ik kom wel huizen tegen die ik interessant vind, maar ik wil nog niet kopen zolang mijn eigen woning in de verkoop staat. Dan heb ik straks twee hypotheken en daar zit niemand op te wachten." Stevens bedacht een oplossing voor dit probleem, een computersysteem dat vraag en aanbod bij elkaar brengt.
"Als ik het huis van de familie Jansen wil, de familie Jansen wil de woning van Verbeek en Verbeek wil mijn woning weer, dan zijn we rond", legt hij uit. "Mis je een van die drie schakels, dan blijft iedereen zitten waar-ie zit." Die schakel kan ook groter worden door meer, bijvoorbeeld zeven, woningbezitters erbij te betrekken.
Wensen
Samen met enkele collega's ontwierp Stevens het computerprogramma - genaamd Omnihuis - dat automatisch die kettingen maakt. Het systeem houdt rekening met vijf woonwensen. Een huisbezitter die een ander pand zoekt vult de gewenste prijsklasse in, in welke wijk hij wil wonen, hoeveel kamers de nieuwe woning moet hebben, wat voor type woning en de perceelgrootte. Zes makelaars uit Apeldoorn leverden gegevens en hielden een proef. Uit de eerste test kwamen al veertien kettingen uit het programma.
,,De test is veelbelovend. De eerste matches zijn er en die huiseigenaren gaan we binnenkort bij elkaar brengen", zegt makelaar Aalbers. Stevens en de makelaars beseffen dat een ketting nog niet betekent dat de huizen ook daadwerkelijk verkocht worden. ,,Het kopen van een woning heeft met gevoel te maken, maar dit brengt de verkoop mogelijk wel in een stroomversnelling."
Stevens is in gesprek met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) over Omnihuis. Een NVM-zegsman laat weten de proef in Gelderland op de voet te volgen.
|
Wonen-nu
Trefwoorden