|
Executieverkoop huizen moet stuk toegankelijker worden |
|
|
woensdag 21 juni 2006 |
DEN HAAG De executieverkoop van huizen via veilingen wordt toegankelijker. Nationale Hypotheekgarantie (NHG), notarissen, makelaars en banken werken achter gesloten deuren aan een systeem om de gedwongen woningverkoop van huiseigenaren met te hoge schulden open te breken. Ze willen zo bereiken dat er hogere prijzen worden betaald voor de huizen bij executieverkoop van woningen.
 NHG-directeur Karel Schiffer bevestigt dat er gesprekken zijn tussen makelaars, notarissen en hypotheekverstrekkers. Hij verwacht dat de partijen echter pas op zijn vroegst eind februari met concrete plannen naar buiten komen om de huidige gesloten veilmethode te doorbreken.
Het openbreken van de huizenveilingen moet de prijs van woningen tijdens executieverkoop opvoeren. Nu gaan geveilde huizen voor vaak de helft van de marktwaarde naar een selecte groep vastgoedhandelaren.
Niet alleen de huizenbezitter die zijn woning moet verkopen om schuldeisers af te betalen, wordt daardoor gedupeerd. Ook hypotheekverstrekkers schieten er soms bij in, omdat het onderpand van de hypotheek beduidend minder opbrengt dan de totale hypotheeksom.
Kartelwaakhond NMa heeft onderzoek gedaan naar mogelijk verboden onderling overleg tussen vastgoedhandelaren op executieveilingen, waardoor de prijs van verkochte panden kunstmatig laag zou blijven. Deze week concludeerde de mededingingsautoriteit geen bewijzen te kunnen vinden voor verboden praktijken.
Onderzoek was nodig, omdat geldverstrekkers en makelaars zich beklaagden dat veilingen slecht worden aangekondigd. Vooral in de Randstad gebeurt het nogal eens dat slechts drie of vier handelaren aanwezig zijn op een executieveiling. 'Het valt op dat er woningen worden geveild voor 60.000 euro en een paar weken later staan diezelfde woningen voor 125.00 of 130.000 euro in de krant', zegt Schiffer.
Bron: Eindhovens Dagblad
|
Wonen-nu
Trefwoorden