|
Huis kopen in Amsterdam duurder |
|
|
dinsdag 09 januari 2007 |
 AMSTERDAM - In Amsterdam is vorig jaar een recordaantal huizen verkocht. Het waren er ruim 9300, tien procent meer dan in 2006. Ook de prijzen stegen, terwijl het aanbod van woningen daalde.
''De stad wordt wel heel erg populair,'' zei gisteren Pieter Joep van den Brink, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA), tijdens de nieuwjaarsbijeenkomst .
Van den Brink vreest voor een overspannen huizenmarkt, omdat de stijgende verkopen gepaard gaan met een dalend aanbod en, mede als gevolg daarvan, een prijsstijging. De prijzen stegen in 2006 met gemiddeld vijf procent. Koopwoningen in Amsterdam, meestal appartementen, kostten eind vorig jaar gemiddeld circa 240.000 euro.
Het is voor het derde achtereenvolgende jaar dat er in de stad aanzienlijk meer huizen worden verkocht. In 2005 waren het er 8500, in 2004 7500. Maar in 2004 stonden er meer woningen te koop en stegen de prijzen niet of nauwelijks. In 2005 sloeg de markt om en vorig jaar werd langzaam maar zeker duidelijk dat weer sprake is van een verkopersmarkt.
Deze ontwikkeling zal zich volgens Van den Brink doorzetten. Hij noemt een aantal oorzaken: ''Steeds meer mensen blijken in de Amsterdamse regio een huis te willen kopen. Daar komt bij dat de wachttijd van achttien maanden voor een nieuwbouwwoning, die zelfs dreigt toe te nemen, erg lang is voor mensen die hard op zoek zijn naar een huis.''
Een belangrijke oorzaak is ook dat alternatieven in de huursector voor de middeninkomens ontbreken. ''Als starter en doorstromer is er op de Amsterdamse huurmarkt geen enkele hoop. Ook deze groep is geheel aangewezen op koopwoningen.''
Het Amsterdamse college maakt de situatie op de woningmarkt volgens Van den Brink alleen maar erger. Hij doelt vooral op het splitsingsbeleid, dat in de ijskast staat. ''Als je het boud zegt, zijn hier de twee wethouders (Maarten van Poelgeest voor Grondzaken en Tjeerd Herrema voor Woningbouw) op weg om voor een dramatische prijsstijging op de Amsterdamse woningmarkt te zorgen.''
Het aanbod van woningen blijft steeds verder achter bij de vraag. Er stonden eind 2006 3250 woningen te koop, tegen ruim vierduizend in het jaar ervoor.
Op de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling werden vorig jaar 571 panden geveild, ruim dertig procent meer dan vorig jaar. In de helft van de gevallen betrof het executieveilingen. De prijzen waren, vanwege de krappe huizenmarkt, goed. De totale opbrengsten op de veiling bedroegen iets meer dan 188 miljoen euro, 66 procent meer dan in 2005.
Bron: Het Parool
|
Wonen-nu
Trefwoorden