|
Gekte keert terug op huizenmarkt |
|
|
woensdag 07 juni 2006 |
AMSTERDAM - De eerste tekenen van een nieuwe periode van gekte op de Nederlandse woningmarkt zijn zichtbaar. Uit de vrijdag gepresenteerde cijfers van de Nederlandse Vereniging van makelaars (NVM) blijkt dat alles erop wijst dat de huizenprijzen sterk gaan stijgen.
In het tweede kwartaal van 2006 werden 7 procent meer huizen verkocht. Bovendien stijgen de prijzen van alle woningtypen, overal in Nederland. Een doorsneewoning is bijna 5 procent duurder dan een jaar geleden. In Amsterdam en de stad Groningen stegen de prijzen in een jaar ruim 7 procent.
Bovendien zijn huizenkopers vaker bereid de vraagprijs op tafel te leggen. Ook de vraag naar dure, vrijstaande huizen – die kortstondig zeer moeilijk verkoopbaar waren – trekt weer aan.
De afgelopen jaren stegen de huizenprijzen in lijn met de inflatie, met 2 à 3 procent op jaarbasis. Tijdens de vorige boom op de huizenmarkt – eind jaren negentig – schoten de prijzen jaarlijks meer dan 10 procent omhoog.
De aantrekkende huizenmarkt komt voor de makelaarsorganisatie NVM op een gezegend moment. Als gevolg van een prijzenslag onder NVM-makelaars en de opkomst van mensen die zelf hun huis verkopen, staan de marges van makelaars onder druk.
Wim van Kampen, vice-voorzitter van de NVM, zegt dat de prijsstijgingen het gevolg zijn van het economisch herstel. Hij ziet wel één groot bezwaar: starters met een laag inkomen dreigen de paria’s van de woningmarkt te worden.
Volgens Van Kampen kunnen starters die minder dan 2000 euro bruto per maand verdienen alleen nog terecht in impopulaire delen van Nederland, zoals Zeeuws-Vlaanderen of de noordelijke provincies. Hij wijt dit onder meer aan het feit dat starters hogere eisen stellen aan hun eerste woning.
Bron: Volkskrant
|
Wonen-nu
Trefwoorden