|
NMa verbiedt beroepseisen makelaars |
|
|
donderdag 18 oktober 2007 |
 AMSTERDAM - De Nederlandse Vereniging van makelaars (NVM) mag van de kartelautoriteit NMa geen nieuwe gedragsregels voor NVM-leden invoeren. Volgens de NMa belemmeren de nieuwe beroepsregels, waarover de makelaars in juni overeenstemming bereikten, de concurrentie en werpen ze ten onrechte een dam op voor internetmakelaars. Die worden door de regels onnodig op kosten gejaagd, stelt de NMa.
De NVM besloot tijdens een vergadering van de ledenraad in juni 2007 dat een NVM-makelaar een woning minimaal één keer persoonlijk bezichtigd moest hebben, voordat hij zou mogen bemiddelen bij de (ver)koop. Die eis is nu – op last van de NMa – van tafel, net als de voorwaarde dat de makelaar persoonlijk aanwezig zou moeten zijn bij de ondertekening van het koopcontract en de leveringsakte.
‘Er is een ontwikkeling gaande waarbij makelaars online hun diensten aanbieden. De eis van de NVM zou betekenen dat een makelaar die een huis in Groningen koopt of verkoopt, terwijl hij vanuit Zoetermeer opereert, verplicht naar Groningen moet afreizen. Dat betekent dat de kosten van deze dienst flink omhoog zouden gaan’, aldus Pieter Kalbfleisch, voorzitter van de Raad van Bestuur van de NMa.
Ger Hukker, voorzitter van de NVM, is ziedend over het ingrijpen. ‘Ik ben helemaal klaar met de NMa. Ze willen van het makelaarsdossier af, en verkondigen daarom stoer dat zij ons hebben teruggefloten. Dat klopt absoluut niet. Wij gaan als NVM hoe dan ook nieuwe kwaliteitseisen invoeren, maar dat stellen we een paar maanden uit. Verder is de suggestie van de NMa dat wij internetmakelaars willen dwarszitten, uit de lucht gegrepen.’
Volgens Jeroen Stoop, directeur van de succesvolle internetmakelaar Makelaarsland, was dat echter precies waar de brancheorganisatie op uit was.
‘De NVM heeft geprobeerd ons uit te schakelen door nieuwe beroepseisen op te stellen, waaraan wij niet konden voldoen. Gelukkig is de NMa heel duidelijk: dat mag niet’, aldus Stoop.
De snelle opkomst van de prijsstunter Makelaarsland, die in anderhalf jaar tijd uitgroeide tot het grootste NVM-kantoor van Nederland (met vijfduizend woningverkopen op jaarbasis), leidde tot grote ophef bij de NVM.
Opstandige makelaars eisten dat hun beroepsorganisatie stappen zou ondernemen tegen het bedrijf, dat duizenden euro’s goedkoper makelaarsdiensten aanbood dan collega-kantoren. Troeven van Makelaarsland: slim gebruik van internet, en een groot beroep op de huizenverkoper, die zelf de woningbezichtigingen moet verzorgen.
Stoop gaat met het oordeel van de NMa onder de arm schadevergoeding eisen van zijn beroepsvereniging. ‘Volgende maand begint een voorlopig getuigenverhoor. Ik wil aantonen dat de NVM bewust heeft geprobeerd ons buitenspel te zetten. De negatieve publiciteit over het feit wij geen kundige makelaars zouden zijn, heeft ons geld en marktaandeel gekost. Dat gaan we op de NVM verhalen.’
Volkskrant
|
Wonen-nu
Trefwoorden