|
Items met trefwoord: hypotheekadviseur
Consument gelooft niet in onafhankelijk hypotheekadvies
Categorie: Archief2005-12-28 17:00:00Consumenten denken niet dat zij een echt onafhankelijk advies krijgen als zij bij adviseurs te rade gaan voor de keuze van een hypoteek. Ruim tweederde denkt dat de provisie die de hypotheekadviseur ontvangt wel degelijk een rol speelt bij de advisering. Driekwart is zelfs van mening dat een echt onafhankelijk hypotheekadvies niet mogelijk is. Dit blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis over klantbeleving van het hypotheekadvies. Vereniging Eigen Huis roept de branche op het vertrouwen van de consument terug te winnen door het transparant maken van de beloning van adviseurs en een verbod op afspraken over productieverplichtingen bij onafhankelijke adviseurs.
Lees meer over: Consument Gelooft Niet In Onafhankelijk Hypotheekadvies...
Huis kopen; Het stappenplan
Categorie: Huizenmarkt koopwoningen2007-05-13 17:00:00 Zeker voor de eerste keer is het kopen van een huis spannend. Er zijn natuurlijk veel dingen waaraan je moet denken.
Met dit stappenplan helpen we je op weg.
Wat kun je betalen?
In de oriëntatiefase kun je volstaan met een globale berekening op een site van één van de banken. Wil je het precieser weten dan kan een hypotheekadviseur je daarbij helpen.
Wat zijn de wensen?
Veel mensen hebben al een beeld in hun hoofd van de nieuwe woning. Een oud huis om helemaal op te knappen, of juist een pand waar je zo in kunt. Een villa of een twee-onder-één kap woning. Maar wat verwacht je van de omgeving? Wil je in de stad of juist net daar buiten?
Lees meer over: Huis Kopen; Het Stappenplan...
Hypotheekadviseur verdient flink aan woning
Categorie: Hypotheek nieuws2007-11-02 03:45:16 AMSTERDAM - Adviseurs verdienen volgens prijsvergelijkers het meest aan spaarhypotheken. Bij een vergelijking van spaar-, beleggings- en levenhypotheken komt het hoogste tarief van 2,27%. Op een spaarhypotheek van €300.000 verdient de adviseur dan €6.600.
Dat blijkt uit provisies, de beloning van adviseurs als percentage over de hypotheeksom, verzameld door DGN Publishers dat vandaag op provisieoverzicht.nl verschijnt.
Voor alle hypotheekvormen krijgen adviseurs gemiddeld €4000 aan provisie en bonussen, constateerde deze prijsvergelijker eerder. Die beloning wordt verdeeld over provies bij de aankoop, gedurende de looptijd, over aanvullende verzekeringen en bonussen bij grote omzetten.
Lees meer over: Hypotheekadviseur Verdient Flink Aan Woning...
Hypotheken voor starters
Categorie: Hypotheek nieuws2007-05-13 17:00:00Wanneer je voor het eerst een huis wilt gaan kopen, moet je je storten in de financiële wereld van hypotheken. Wat is er allemaal mogelijk?
Hoeveel kun je lenen?
Als regel geldt ongeveer vier- à vijfmaal het bruto jaarinkomen. Hierbij wordt ook meegenomen of je een contract voor bepaalde of onbepaalde tijd hebt.
Een hypotheekadviseur kan uitrekenen welk bedrag je maximaal kan lenen op basis van je inkomen. Ook kan hij voor je uitrekenen wat de nieuwe vaste lasten worden met een koophuis. Veel hypotheekverstrekkers hebben ook rekenmodules op hun websites. Daarmee krijg je een indicatie van wat je kunt lenen.
Lees meer over: Hypotheken Voor Starters...
Rentestijging bedreigt huizenmarkt
Categorie: Archief2005-11-21 17:00:00DEN HAAG - De hypotheekrente gaat stijgen, is de voorspelling. Niet snel, maar banken en verzekeraars strijden al keihard om de gunst van de consument. ,,Je moet je afvragen of oversluiten van de hypotheek opweegt tegen de boeterente die je betaalt.''
De hypotheekadviseur merkt duidelijk dat huizenbezitters kiezen voor hypotheken met een lange looptijd. En als ze al een hypotheek hebben, willen ze die vaker oversluiten. ,,Er komen hier mensen met een hypotheek die bijna afloopt. Die willen nu al oversluiten en dan kiezen ze voor een looptijd van twintig of 25 jaar.''
De hypotheekadviseur, die niet met zijn naam in de krant wil, houdt z'n hart echter vast. Want de hypotheekrente stijgt, voorspellen banken en economen. Als het niet dit jaar gebeurt, dan toch zeker in 2006. ,,Als de rente twee procent omhoog gaat, is dat een gevaar voor de huizenmarkt.'' Volgens de adviseur kunnen de huizenprijzen daardoor fors dalen, wat het vermogen van de huizenbezitter aantast en dus het onderpand voor de hypotheek minder waard maakt.
Rabobank verhoogde de afgelopen twee weken twee keer de rente. Andere banken volgden het voorbeeld van de marktleider. De huizenbezitter begint daardoor zenuwachtig te worden. Gaat de rente nog verder stijgen? En is het verstandig om de kortlopende hypotheek nu over te sluiten voor eentje met een lange looptijd? Ja, zeggen de banken en ze maken massaal reclame voor langlopende hypotheken.
De slag om de huizenbezitter is daarmee in volle gang. Banken stunten massaal om hypotheken aan de consument te slijten. Meestal zonder al te veel succes, vertelt econoom Jan Willem Aarts van de Rabobank. De markt is volgens Aarts aan het afkoelen. ,,Alle banken proberen hun marktaandeel te vergroten, terwijl de vraag naar hypotheken afneemt door de stijgende rente.''
Om de klant niet tegen zich in het harnas te jagen, zijn banken voorzichtig. Op de geldmarkt liep de rente de afgelopen tijd al flink op, maar die stijgingen zijn niet gelijk doorberekend aan de consument. De hypotheekrente steeg met veel kleine stapjes. Aarts: ,,Banken zijn heel bang om marktaandeel te verliezen. Daardoor staan de winstmarges op hypotheken nu onder druk.''
De Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Consumentenbond raden dan ook aan om meerdere offertes aan te vragen bij verschillende hypotheekverstrekkers. Daardoor verwerft de huizenbezitter zich een sterke onderhandelingspositie tegenover verschillende banken. De VEH waarschuwt daarbij niet te enthousiast te reageren op alle hypotheekaanbiedingen van banken. Er zijn al aanbiedingen waarbij de bank de boeterente voor rekening wil nemen om zo de consument binnen te krijgen.
,,Als je de hypotheek al een keer hebt overgesloten, heeft het vaak weinig zin om dat nog eens te doen'', aldus VEH-woordvoerder Hans André de la Porte. ,,Je moet je afvragen of het voordeel van een half of een procent rente wel opweegt tegen de boeterente die je moet betalen bij het oversluiten.''
Het voordeel van het oversluiten naar een langlopende hypotheek van tien of zelfs twintig jaar heeft wel als voordeel dat de huizenbezitter gedurende lange tijd weet wat zijn vaste lasten zijn. Vooral huizenbezitters met een variabele hypotheek kunnen de dupe worden van plotselinge rentestijgingen.
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft in maart een onderzoek gepubliceerd waaruit blijkt dat 260.000 huishoudens in de financiële problemen raken als de hypotheekrente met twee procent stijgt. In totaal is dat negen procent van alle hypotheekbezitters.
Woordvoerster Drea Berghorst van de financiële waakhond denkt echter niet dat banken misbruik maken van de onzekerheid bij huizenbezitters. ,,De wetgeving is vrij duidelijk. De hypotheekverstrekker moet volledig transparant werken. Klanten moeten alle informatie krijgen die nodig is bij de afweging om een hypotheek af te sluiten. Daarnaast zijn banken verplicht om de consument te wijzen op de financiële risico's.''
In balans
De woningbehoefte van de consument lijkt steeds meer bevredigd te worden. In de eerste negen maanden van 2005 zijn er 36.000 nieuwe huizen opgeleverd, 4600 meer dan in dezelfde periode vorig jaar.
Daarnaast is de huurstijging dit jaar beperkt tot twee procent, een procent lager dan het gemiddelde van de afgelopen 45 jaar. Uit gisteren door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gepubliceerde cijfers blijkt dat de nieuwbouw heel langzaam uit een diep dal klimt en zelfs met een inhaalslag bezig is. Toch voldoet de nieuwbouw nog lang niet aan de geplande oplevering van 80.000 huizen per jaar.
Bovendien is het aantal gereedgekomen woningen erg ongelijk over het land verdeeld. In de provincies Zuid-Holland (1800), Gelderland (1100) en Noord-Holland (1000) zijn verreweg de meeste nieuwe woningen bijgekomen. In Noord-Brabant (- 600), Drenthe (- 400) en Groningen (- 200) zijn juist minder woningen gebouwd dan vorig jaar.
Op basis van het aantal verstrekte bouwvergunningen verwacht het CBS volgend jaar een nog forsere stijging in het aantal nieuw te bouwen woningen. In de afgelopen negen maanden is er voor 54.000 woningen een bouwvergunning verstrekt. In 2004 waren dat er nog 45.000. Door het aantal vergunningen en de huidige lopende bouw is de totale nog op te leveren woningvoorraad 153.000, een stijging van acht procent ten opzichte van vorig jaar.
Huur
Niet alleen woningzoekenden lijken door de inhaalslag van de nieuwbouw steeds meer aan hun trekken te komen. Ook de huurverhoging is dit jaar historisch laag. Huurders hebben sinds 1959 zelfs niet zo'n lage stijging gezien. De huren gingen in juli, de maand waarop de huren worden aangepast, met twee procent omhoog. Deze geringere stijging komt vooral doordat de huren sinds 2004 gekoppeld zijn aan de inflatie. De huurstijging mag maximaal anderhalf procent boven de inflatie liggen. Daar is de gemiddelde huurverhoging fors onder gebleven. De inflatie was gemiddeld 1,6 procent.
Door de geringe huurstijgingen vanaf 2000 begint de huurmarkt eindelijk in balans te komen en herstelt zich van de huurverhogingen van vijf tot zes procent in de eerste helft van de jaren negentig.
Tips bij oversluiten hypotheek
Let bij het oversluiten van een hypotheek op het volgende:
- Zoek een hypotheekadviseur en vraag hoeveel provisie hij voor het hypotheekadvies krijgt, want het gaat om uw geld. De provisie die u aan de hypotheekverstrekker betaalt (gebruikelijk één procent van het hypotheekbedrag) staat los van de provisie die de adviseur van de geldverstrekker krijgt.
- Vraag of uw hypotheekadviseur een erkend en gecertificeerd kantoor is. U kunt namelijk nergens met uw klacht terecht als blijkt dat uw adviseur niet officieel is geregistreerd.
- Vraag bij het oversluiten van een hypotheek altijd meerdere offertes aan bij verschillende hypotheekverstrekkers. De concurrentie tussen banken en verzekeraars om de consument is moordend, zodat er vaak nog veel valt af te dingen op de bestaande voorwaarden, Zoals: wie moet opdraaien voor de totale boeterente en de hoogte van de rente?
- Bij het oversluiten van een hypotheek betaalt u boeterente. Dat is het verschil tussen de nieuwe rente en de oude rente gedurende de looptijd van de oude hypotheek. Bij het oversluiten van de hypotheek is de boeterente fiscaal aftrekbaar. Financiert u de boeterente mee in de hypotheek, dan is die niet aftrekbaar.
- Hoewel hypotheekverstrekkers niet graag over toekomstscenario's beginnen, is het wel verstandig om er rekening mee te houden. Bereken de financiële gevolgen van eventueel baanverlies, afschaffing van de hypotheekrenteaftrek en rentestijgingen van drie tot vier procent op de lange termijn.
Bron: Nederlands Dagblad
Er zijn 7 items met trefwoord hypotheekadviseur. U kunt alle trefwoorden bekijken: Trefwoord wolk
<< Start < Previous 1 2 Next > End >>
Page 1 Of 2
|
|
Wonen-nu
