|
|
Betaalbaar tweede huis in het buitenland |
|
|
donderdag 21 juni 2007 |
 Een eigen kasteeltje op een groene heuvel, met kilometers uitzicht, ver van de drukte. Wie droomt er tijdens zijn vakantie niet van?
Betaalbaar tweede huis vind je nog in Centraal-Europa
Bij veel Nederlanders spreekt een huisje op het Franse platteland nog altijd tot de verbeelding, maar daar zijn de prijzen door de grote vraag in de afgelopen jaren gigantisch gestegen. Tsjechië, Hongarije en Kroatië zijn prima alternatieven en de huizen zijn er een stuk goedkoper.
Klimaat
De prijzen liggen er tientallen procenten lager dan in bijvoorbeeld Frankrijk: voor circa 40.000 euro koop je bij het Hongaarse GeGe Makelaardij of het Tsjechische Giant Real Estate een mooi huis. En het klimaat is vergelijkbaar met dat van Frankrijk.
Het noord-oosten van Tsjechië, waar relatief veel Nederlanders een huis hebben, lijkt met zijn groene heuvels, kronkelende weggetjes en slaperige dorpjes op het noorden van Frankrijk. In de uitgestrekte velden wordt voornamelijk gerst verbouwd - dat is ook wel nodig met een jaarlijkse bierconsumptie van 160 liter per hoofd van de bevolking, de hoogste ter wereld.
Hongarije
Baranya, het Hongaarse district dat bij Nederlanders populair is, heeft een glooiend, groen landschap. Bos en akker wisselen elkaar hier af. Universiteitsstad Pécs, centrum van deze streek, heeft een prachtig historisch centrum en vele leuke, goedkope restaurantjes. Ten zuiden van Pécs ligt het wijndorp Villany, waar Hongaarse wijn in overvloed te proeven en te koop is.
In Kroatië is vooral het schiereiland Istrië, gevangen tussen de Kvarner-baai en de Adriatische Zee, populair. Istrië hoorde tot het einde van de Tweede Wereldoorlog bij Italië en vele dorpen langs de kust zijn nog steeds tweetalig. Het landschap lijkt op dat van Toscane en Umbrië, met pijnbomen en olijf- en wijngaarden.
Huizenbeurs
Voor wie een tweede huis in één van deze landen ziet zitten, maar nog niet weet wat hij wil, kan een bezoekje aan een tweedehuizenbeurs verhelderend werken. Van 12 tot en met 14 oktober vindt in de Utrechtse Jaarbeurs Second Home International plaats. Hier zijn makelaars uit zo’n 40 landen vertegenwoordigd. Van 23 tot en met 25 november wordt Immo International gehouden in de RAI in Amsterdam. Daar zullen ruim 150 makelaars uit zo’n 35 landen aanwezig zijn.
Een goede bron van informatie is ook Mondi, de belangenorganisatie voor (toekomstige) eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Deze organisatie voorziet leden van gratis advies en geeft een tijdschrift uit over tweede huizen.
Guide Lines geeft handige boekjes uit over het kopen van een huis in het buitenland, met praktische, juridische en fiscale informatie. Die komt zeer van pas omdat sommige zaken heel anders geregeld zijn dan in Nederland. Zo gelden in Hongarije andere regels bij overlijden van de eigenaar van het huis. In Nederland krijgt de langstlevende echtgenoot het huis, in Hongarije erven de kinderen het voor de helft. Hun overblijvende ouder mag er dan wel levenslang blijven wonen. In Tsjechië en Kroatië gelden dezelfde regels als in Nederland.
Eerst huren
Over kopen in Tsjechië en Hongarije zijn bij Guide Lines al boeken verschenen; een uitgave over Kroatië staat nog op stapel. Hoewel deze boekjes veel zaken verhelderen, blijft het verstandig om een bonafide makelaar of een onafhankelijk adviseur in te schakelen. In Kroatië bijvoorbeeld geeft Minke van Ingen, die sinds 2000 in Istrië woont, Nederlanders advies bij de aankoop van onroerend goed.
Om het land beter te leren kennen, kan het prettig zijn om eerst een huisje te huren in het land van uw keuze voordat u de knoop doorhakt. Interhome en Belvilla bieden een ruime selectie van vakantiehuizen aan. Ook kunt u terecht bij de huiseigenaren uit het Elsevier-artikel. Lorraine Vesterink verhuurt Villa Lorena in Igal, Hongarije, Marianne Belle verhuurt een huis in Tsjechië en Wim en Inge Thielen verhuren hun huis in Dracevac. Minke van Ingen van Mikla verhuurt twee appartementen bij haar huis in het Kroatische Valenti.
|
|
|
Wonen-nu
Trefwoorden