|
Duitsers verkopen hun Zeeuwse huis |
|
|
woensdag 30 mei 2007 |
 TERNEUZEN - Afgaande op de provinciale en gemeentelijke statistieken, komen er nog steeds vakantiehuizen bij in Zeeland.
De reden voor de groei die zich de afgelopen jaren heeft voorgedaan moet gezocht worden in de aanleg van steeds weer nieuwe vakantieparken. Volgens makelaars is het aantal recreatiehuizen in de kernen wel degelijk gedaald. Alle gemeenten hebben verordeningen, die de verkoop van vakantiewoningen binnen de bebouwde kom verbieden.
Toch zijn er binnen die aantallen wel veranderingen. In de ene regio meer dan in de andere, maar overal wordt gezegd dat de Duitse toeristen hun huizen de laatste jaren massaal in de verkoop hebben gedaan. Vooral in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw zagen de Oosterburen een huis aan de Zeeuwse kust als een welkome vluchtplaats.
Die generatie kopers wordt nu langzamerhand bejaard en ziet het niet meer zitten elke keer weer de strijd aan te moeten binden met een verwaarloosde tuin en ander achterstallig onderhoud. De kinderen hebben meestal geen zin om zich aan één plek te binden, zodat er niets anders opzit dan een bordje 'te koop' in de tuin te zetten.
Duitsers verkopen, en kopen niet meer of in ieder geval toch veel minder. Die ontwikkeling heeft zich het duidelijkst voorgedaan in de regio West-Zeeuws-Vlaanderen.
makelaar W.P. van den Akker heeft zo voor de vuist weg wel enkele cijfers ter indicatie. Tien tot vijftien jaar geleden verkocht hij 75 procent van zijn vakantiehuizen aan Duitsers. Nu is dat nog maar drie procent. Een concreet voorbeeld levert de appartementenverkoop in Cadzand-Bad op. Vijftien jaar geleden ging 75 procent van die woningen naar Duitsers, tien jaar geleden was dat nog vijftig procent. En als er nu appartementen in hotel De Wielingen te koop worden aangeboden, noteert hij 65 procent Belgen en 35 procent Nederlanders. Geen Duitsers.
De belangrijkste reden daarvoor moet volgens hem gezocht worden in de recessie, die het Ruhrgebied de laatste tien jaar heeft getroffen. Mensen die ontslagen worden kopen geen vakantiehuizen, en als ze al een tweede huis hebben willen ze er zo snel mogelijk vanaf. Sinds kort gaat het iets beter met de Duitse economie. Misschien gaan ze zich weer melden.
Collegamakelaar Peter Tournois in Breskens wijst ook op de belastingwijziging van 2001. Een maatregel overigens - geen aftrek meer - die álle tweede huizenbezitters treft. Wat de buitenlanders volgens hem wel parten heeft gespeeld, is de trage werking van de belastingdienst in Heerlen, zodat er soms een aanslag voor twee of drie jaar tegelijk in één keer op de deurmat viel.
Peter Kodde van Ruiterplaat Makelaardij op Noord-Beveland heeft een mooi eigen rapport achter de hand over de ontwikkelingen in de vakantiebranche.
Huizenkopers willen comfort en dicht bij zee, wordt er geconcludeerd. Kodde wil wel inspelen op de suggestie van de provincie, om meer complexen met zowel permanente als recreatieve woonbestemming aan te bieden.
"Dan mik ik op luxe appartementen waar ook zorg wordt aangeboden. De Duitse mensen die nu hun huis willen verkopen, hebben daar zeker belangstelling voor. Zeg maar de markt van 55-plussers, die luxe willen wonen op een mooie plek. Die hebben we op Noord-Beveland. Ik zie het zo: Walcheren zit vol, wij hebben rust, ruimte en voorzieningen."
BN/DeStem
|
Wonen-nu
Trefwoorden