|
Opletten bij huis kopen in het buitenland |
|
|
donderdag 11 oktober 2007 |
Een huis in het buitenland kopen, als hoofdverblijf of als tweede huis, blijft voor veel mensen een aantrekkelijk idee. Maar investeren in buitenlands vastgoed kent ook risico's.
Dat bleek onlangs weer bij het Golden Sun Resorts-project. Mogelijk honderden beleggers, onder wie heel wat Nederlanders, staken minimaal 50.000 euro per persoon in een golfresort bij het Turkse Bodrum, althans dat werd hen voorgespiegeld. Zij werden gelokt met rendementen van 12,8 procent, een gelikte website en een heus keurmerk. Maar inmiddels is de site uit de lucht, blijkt met het keurmerk gefraudeerd te zijn en zijn de initiatiefnemers van het project, de financiële instelling Hooghuys en Versteeghe, met de noorderzon vertrokken.
Omdat het hier ging om een belegging in een buitenlands project en om een bedrag van meer dan 50.000 euro, viel het project niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Het blijft dus opletten met investeren in buitenlands vastgoed.
Rendementen
Je geld steken in een huis in het buitenland of in een vastgoedproject over de grens kan echter wel degelijk interessante rendementen opleveren, als we de standhouders van de Second Home International mogen geloven. Op Europa's grootste publieksbeurs voor vastgoed, die van 12 tot en met 14 oktober wordt gehouden in de Utrechtse Jaarbeurs, kunnen bezoekers zich oriënteren op de aankoop van een huis of deelname in een vastgoedproject in het buitenland.
Overwaarde
Een manier om in buitenlands vastgoed te investeren is gebruik te maken van de overwaarde op je huis in Nederland. Je hebt daar weliswaar geen rente-aftrek over, maar dat nadeel zou volgens verschillende projectontwikkelaars ruimschoots wegvallen tegen de fabelachtige rendementen die je investering elders kan opleveren. Verschillende aanbieders van projecten in Dubai garanderen je daar een rendement van rond de tien procent bij een investering van 50.000 euro. De sky is daar momenteel 'the limit', al kan niemand voorspellen hoe lang de bomen nog in de hemel blijven groeien.
Ook dichter bij huis zijn mooie rendementen te behalen, bijvoorbeeld door je huis in Frankrijk te verhuren. Je hebt dan de huurpenningen als inkomstenbron, kunt onder voorwaarden de BTW terugkrijgen, terwijl je mogelijk ook kunt profiteren van een waardestijging van je vastgoed.
Steek echter altijd je licht op bij diverse partijen met kennis van zaken voordat je in een vastgoedproject stapt. En kijk in het handelsregister van de Kamer van Koophandel na hoe de aanbieder van jouw project er financieel voor staat. Dat kost een paar euro, maar kan een hoop ellende besparen.
|
Wonen-nu
Trefwoorden