|
dinsdag 06 februari 2007 |
 TERNEUZEN - De openbare verkoop van 53 huisjes van vakantiepark Village Scaldia in Hoofdplaat is vooral gericht op een zo hoog mogelijke opbrengst voor schuldeiser Rabobank Nederland.
De bungalows worden op drie manieren aangeboden. De verkoop die de bank het meeste geld oplevert, geldt uiteindelijk.
Notaris E. Verhaegen van het IJzendijkse notariskantoor Verhaegen en Verhaegen leidt de executoriale verkoop.
De 53 huizen, nu nog bezit van veelal Duitse eigenaren met een grote hypotheekachterstand, komen stuk voor stuk onder de hamer.
De notaris verkoopt de vakantieverblijven eerst bij opbod. "Stel dat een woning wordt afgehamerd op 150.000 euro. Dan wordt hetzelfde huis nog eens via de afslagmethode verkocht. We beginnen bijvoorbeeld op twee ton en laten de prijs zakken. Zegt iemand bij 160 mille 'mijn' dan is het huis verkocht. Mocht het afslaan tot 150.000 euro doorgaan dan is het huis voor de bieder bij opbod", zegt Verhaegen.
Na de twee verkoopronden is nóg niet zeker wie de nieuwe eigenaar van een vakantiehuisje is.
Als alle 53 woningen zijn verkocht, kan een investerings- of beleggingsmaatschappij toeslaan.
Verhaegen: "Stel dat de totale opbrengst van de woningen 7,5 miljoen euro bedraagt. Dan komt er nog een afslagronde waar alle 53 bungalows in één keer worden aangeboden."
" We beginnen bijvoorbeeld bij tien miljoen euro", gaat Verhaegen verder. "Als een koper vervolgens bij acht miljoen toehapt, zijn de woningen voor hem. Als er geen investeerders zijn die meer dan 7,5 miljoen willen betalen, zijn de huizen voor de kopers die de vakantiewoning bij opbod of afslag verwierven."
De manier waarop de openbare verkoop is opgezet, moet de schuldeisende Rabobank zoveel mogelijk geld opleveren. De bank heeft de hypotheken verstrekt.
De Duitse eigenaren was een veel te hoge huuropbrengst van de vakantiehuisjes voorgespiegeld. Omdat ze daarom een (te) hoge prijs voor hun bungalow betaalden, kunnen ze de hypotheekrente niet meer opbrengen.
Een woordvoerster wilde niet kwijt voor welk bedrag de Rabobank aan schulden heeft uitstaan.
De verkoop van 53 bungalows in Village Scaldia begint 6 februari. Opdrachtgever is Rabobank Nederland, dat achterstallig hypotheekgeld wil innen.
Bron: PZC
|
Wonen-nu
Trefwoorden